Litigii asociații de proprietari

Biroul nostru de mediere poate facilita solutionarea de dispute si litigii asociatii de proprietari dupa cum urmeaza:

1.Restante la plata intretinerii;

2.Conflicte intre vecini;

3.Conflicte intre adminstratori si asociatia de proprietarii;

4.Conflictele intre asociatiile de proprietari si furnizorii de utilitati;

Avantajele medierii in raport cu instanta de judecata:

- Timp scurt de solutionare( de la o zi pana la doua luni in functie de complexitatea cazului);

- Cheltuieli mai mici decat cele raportate la  un proces in instanta;

- Partile implicate in disputa decid singure care este cea mai buna solutie pentru stingerea conflictului;

- Pastrarea relatiilor dintre parti;

- Procedura comoda flexibila, informala (fara martori,nervi, stres , fara termene de judecata);

- Confidentialitatea disputei/litigiului;

- Un cadru de discutie placut

Procedura medierii privind recuperarea rapida a restantelor la intretinere (maxim 30 de zile):

Pasul 1- Cererea de mediere adresata de asociatia de proprietari mediatorului;

Pasul 2-Invitatie la mediere adresata de mediator, partii adverse;

Pasul 3- Informarea partii adverse de catre mediator despre avantajele procedurii medierii si semnarea contractului de mediere de catre parti;

Pasul 4- Negocieri intre parti asistate de mediator si avocati (dupa caz)

Pasul 5- Ajungerea la o solutie agreata de parti si semnarea acordului de mediere privind reesalonarea platii datoriilor la intretinere si un eventual privilegiu imobiliar ;

Pasul 6- Obtinerea titlului executoriu prin autentificarea continutului acordului de mediere de catre notarul public sau de catre instanta de judecata. ( actele autentificate la notarul public care constata ca o creanta este certa , lichida si exigibila constituie titlu executoriu).

Pasul 7 –Executarea silita a acordului de mediere prin intermediul executorului judecatoresc . Executorul judecatoresc in baza acordului de mediere autentificat de notar sub forma unei tranzactii va putea inscrie privilegiu imobiliar in cartea funciara in favoarea creditorului si va putea scoate la licitatie imobilul debitorului in situatia refuzului de a plati debitul datorat cu titlul de cheltuieli de intretinere si penalizari.

Acte necesare pentru deschiderea dosarului de mediere:

- Statutul Asociatiei de Proprietari ;

- Sentinta judecatoreasca de infiintare a Asociatiei de Proprietari (copie);

- Hotararea Asociatiei de Proprietari prin care este numit Presedintele (copie);

- Ultimul tabel de intretinere (copie);

- Centralizatorul de penalitati (copie);

- Numele si domiciliul persoanei invitate la mediere;

- Copie dupa actul de identitate al Presedintelui;

- Delegatie avocatiala si card avocat daca asociatia de proprietari ce solicita medierea este reprezentata prin avocat in conditiile legii 51/1995 republicata privind profesia de avocat;

- Delegatie de serviciu si legitimatie de consilier juridic , potrivit legii 514/2003 cu modificarile ulterioare privind profesia de consilier juridic, daca asociatia de proprietari ce solicita medierea este reprezentata prin consilier juridic;

- Procura notariala expresa daca asociatia de proprietari care solicita medierea este reprezentata de o alta persoana decat cea care are calitatea de administrator, avocat sau consilier juridic .

-Stampila Asociatiei de Proprietari

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *

Poți folosi aceste etichete HTML și atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>